📋 簽約前
確認房屋現況說明書內容
確認產權有無抵押、查封、預告登記
準備簽約款（現金或即期支票）
確認管理費、水電費等是否結清
🏦 申請貸款（用印後）
向指定銀行申辦房貸（備齊財力證明）
薪資扣繳憑單或近 3 個月薪資單
銀行存款證明（近 3 個月對帳單）
確認貸款核准金額是否符合預期
🏠 交屋前
確認搬遷日期，安排搬家公司
看屋確認現況與合約相符
確認水電、天然氣、管理費過戶
確認車位、設備點交清單
戶籍遷入辦理
📋 簽約前
確認貸款尚未還清的餘額（塗銷費用）
準備土地增值稅試算（繳納時程）
確認仲介服務費金額
💸 完稅階段
配合繳納土地增值稅、房屋稅
原貸款銀行塗銷抵押設定
確認完稅款匯入帳戶
🚛 交屋前
完成搬遷，清空房屋
結清管理費、水電費、天然氣費
準備合約載明之附贈設備清單
交付鑰匙、門禁卡、車位搖控器
👤 買方需準備
身分證正本（含備份）
戶口名簿或戶籍謄本
印鑑章（簽約及用印用）
銀行帳戶資料（撥款用）
即期支票或匯款水單（各期款項）
申請貸款財力文件（薪資、存款）
🏘 賣方需準備
身分證正本
印鑑章及印鑑證明（3 個月內）
土地所有權狀、建物所有權狀
貸款銀行摺子及存摺
繳納完稅之憑證
管理費、水電費繳清証明