① 資格確認
② 舊屋資料
③ 新屋資料
④ 試算結果
✅ 重購退稅 4 項資格確認
💡 重購退稅依據：所得稅法 §4-5 第一項第三款。符合以下 4 個條件才能申請退稅，請逐一確認。
賣掉的是自住房地：出售時本人、配偶或未成年子女有在此房設籍並實際居住（不限年數）
買的新房也是自住用途：重購後，本人、配偶或未成年子女在新屋設籍並實際居住
在 2 年內完成重購：先賣後買，須在賣屋後 2 年內完成新屋過戶；或先買後賣，須在買屋後 2 年內完成舊屋出售
已繳納房地合一稅：出售舊屋時已申報並繳納房地合一稅（新制，2016/1/1 後取得的舊屋）
📌 大換小也可退！換小房不是全退，是按比例退稅。換大房才能全額退稅（新屋總價 ≥ 舊屋成交價）。
🏠 舊屋出售資料
萬
萬
從繳款書或報稅紀錄查詢
萬
用於核算退稅比例，可選填
🏡 新屋購入資料
萬
新屋總價 ≥ 舊屋成交價 → 全額退稅
新屋總價 < 舊屋成交價 → 按比例退稅
新屋總價 < 舊屋成交價 → 按比例退稅
💡 2年內的計算：以兩個登記日的間距為準。先賣後買：舊屋過戶後 2 年內完成新屋過戶。先買後賣：新屋過戶後 2 年內完成舊屋出售。