🏦 貸款條件設定
萬
填入後系統自動算貸款金額
萬
可直接修改覆蓋自動計算值
目前房貸利率參考：段式利率約 1.8%～2.5%，依銀行及信用條件不同
寬限期設定（前幾年只還利息）
每月還款（本息）
—
元
貸款總金額
—
萬元
總利息
—
萬元
還清後總支出
—
萬元
自備款
—
寬限期月付（純利息）
—
寬限期後月付
—
首月還款・本金部分
—
有效償還債務的部分
首月還款・利息部分
—
付給銀行的成本，不計入本金
利息佔月付比例（首月）
—
比例越高，初期「付利息」越多
📊 不同貸款年限比較
| 年限 | 月付（元） | 總利息（萬） | 利息佔比 |
|---|
以相同貸款金額與利率試算，無寬限期・等額本息
📈 每5年本金 vs 利息分佈
本金
利息
📋 年度還款明細
⚠ 本試算為估算參考，實際貸款金額、利率及條件依各銀行審核為準。建議洽詢專業人員取得正式報價。